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业主使用物业及接受服务所引致的风险
2020-05-22 16:16:52
来源:文章来源于网络

(I)物业的非法装修及装修所引致的风险

业主(或物业使用者)的非法装修,不仅会造成财产共同部位损坏、安全风险和邻里纠纷,增加物业管理的运营]维护和维护成本,还会使物业管理企业承担一定的物业装饰和装修管理责任。

(2)因使用财产而产生的风险

在财产的日常使用过程中,很难确定谁是业主(或财产使用者)不当行为和不当使用财产的责任人,如高空抛物线、改变财产使用功能、阻隔消防通道、损坏公共设施、设备和场地等。或业主(或财产使用者)因财产缺陷或当事人的疏忽而发生事故,造成他人人身伤害或财产损失,物业管理企业将承担一定的法律责任风险。

(3)法律概念不明确所产生的风险

他说:在公共安全、个人财产保险及物业保管方面,业主(或物业使用者)往往不清楚物业管理中防止保安的主体的责任,错误地将本应由公安机关或业主自己承担的安全预防责任,强加于物业管理企业,导致物业管理企业与业主(或物业使用者)之间的纠纷增加。物业管理企业投入大量的人力、财力和物力,造成不必要的消费,承担额外的责任。