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二手房的中介风险是什么?
2021-04-21 16:08:54
来源:文章来源于网络

1.避免被吃掉

吃价差是指中间人在买卖双方协商交易时,以高于卖方底价的价格出售给买方,以赚取价差,差额由买方承担,严重损害买方的利益。避免被吃掉的最佳法宝是与业主见面,以便在阳光下进行所有操作。

2.区分真假所有人

目前市场上也有一些经纪人利用业主的授权冒充业主,第二次开房,为了追上更高的房价,赚取钓鱼的价格,在这种情况下,实际上有两笔交易,经纪人以假业主的身份与客户联系,不难看穿这种假业主,只要买家注意查看房屋的房地产证书和房主的身份证,假业主的身份就不会被突破。

3.非常谨慎地支付

按揭房屋在市场上是很普遍的,很多二手房在交易中还没有完全结算,产权在某种意义上还不够清楚,也存在抵押情况。因此,为了取得房地产证书,还需要赔偿,一般由买受人承担赎回凭证。在这一过程中,我们必须先核对所有权证明和房主身份证,明确所有权,并与业主进行谈判,签署相关协议,以便将资金存入业主账户。

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