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房子一年后还得交,现在交契税合理吗?
2019-10-08 11:00:07
来源:文章来源于网络

购买契税是购房不可缺少的费用,购买新房和购买二手房计算契税的依据是不同的,不仅如此,还有许多因素影响购房税的计算,而且这个费用不是很小,许多购房者在买房前必须更多地了解购房税的内容。

你通常什么时候交契税?在不同的情况下,购买契税的缴纳也是不同的。目前,有些地方规定在交纳房契税前必须缴纳房契税,而另一些地方则规定在签订合同后10天内必须立即缴纳房契税。但是,根据目前的主流操作,交纳房屋契税的时间是:房屋的竣工验收合格,交付使用,在办理房产证缴纳契税时,尽可能在交付房屋后不超过一年,否则有必要缴纳滞纳金。至于在交租前缴交契税是否合理,须视乎与发展商签订的购买合约条款是否有相关规定而定。

一般建筑面积小于90平方米,同一地区首次购房,农村账户完全免征契税;建筑面积在90平方米至140平方米之间,首次购房,无论是城乡户口,契税为1.5%,建筑面积小于90平方米,首次购房、城镇户口、契税1%,建筑面积140平方米以上,缴纳契税3%。