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绿地控股披露业绩快宝:回报母亲净利润增加30%,杠杆降低仍处于压力之下
2020-02-14 08:04:19
来源:文章来源于网络

在2019年1月7日闭幕后,绿地控股公司发布了其2019年的业绩报告快宝、年度商业简报、新的房地产项目和基本建设业务简报。

公告称,2019年绿色空间控股公司总收入超过4200亿元,净利润149亿元,实现了两位数的增长,总资产继续保持着万亿元的规模。

然而,从销售数据来看,该公司的年销售额比去年同期下降了10%以上,销售额仅同比增长0.1%,债务比率仍处于较高水平。

回归母亲的净利润比去年同期增长了30%。

据快报统计,2019年12月底,绿色空间集团的营业总收入为42253.2亿元,比去年同期增长738亿元,比去年同期增长21.16%。回归母亲的净利润为148.52亿元,比去年同期增长34.77亿元,增长30.57%。

尽管近几年绿化带控股的业绩呈现出快速增长的趋势,但2019年的房地产销售增长率也远低于其他上市房地产企业,销售面积也比去年同期有所下降。

销售面积同比下降11.1%

根据绿色空间控股公司公布的季度运营数据,截至2019年年底,绿空间控股实现全年合同销售面积3257.2万平方米,比去年同期下降11.1%,合同销售额38804.2亿元,仅增长5.49亿元,仅比去年同期增长0.1%。

与同行业的其他上市住宅企业相比,绿色空间集团的年销售增长率远低于其他住宅企业。目前,共有20家住宅企业公布了2019年全年的经营数据,累计销售总额超过1000亿元。绿色空间持有销售额仅次于保利房地产,但增长速度相对较低。

降低杠杆的压力仍然存在。

到2019年底,绿化带控股的总资产达到1.091385万亿元,比去年底增长了5.29%。但是,随着总资产的增长,绿化带控股的资产负债率也保持在很高水平。

据2019年第三季度财报数据显示,由于大多数企业尚未发布业绩报告,与其他大型上市房地产企业相比,绿化带控股的资产负债率较高。

新建和竣工面积较大,新增基础设施项目4017个。

根据公告,2019年,绿地集团新增房地产项目108项,占地面积约1804.8万平方米,建筑面积约3508.4万平方米。新建建筑面积4199.1万平方米,比去年同期增长26.4%,竣工面积2501.7万平方米,比去年同期增长28.5%。

数据显示,2018年后,绿地保有量大幅度增加,新开工面积也大幅增加。到2019年年底,公司新建建筑面积和竣工记录面积在近五年内达到了新的高点。

业绩快宝显示,除了房地产业务外,绿化带控股的另一个主要核心业务是基础设施,2019年基础设施业务也成为该公司业绩增长的新动力。

此外,公告还显示,2019年,绿地控股公司新增4017个重大基础设施项目,比上年增加426个项目,新增3765.6亿元,比上年增长603.22亿元,增长19.07%。

从基础设施业务分工来看,主要集中在住房建设。到2019年年底,公司新增住房建设项目1501个,涉及金额2620.97亿元。

此外,绿化带控股还实现了其他业务收入的快速增长。根据公告,2019年1月至12月,持有出租物业的绿地租金收入为13.1亿元,比去年同期增长32.10%,酒店营业收入24.74亿元,比去年同期增长10.11%。

本文作者:面包金融与经济学

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